３年前親の遺産で築４０年の木造モルタ...

３年前親の遺産で築４０年の木造モルタル建築の借家があり、昨年大がかりなリフォームをして数百万円程、リフォーム代がかかり友人に確定申告の方法を聞くと、２通り方法があるとか、残存年数とか、耐用年数とか、７割、３割で落とすとか教えてくれたのですが、親が急死したため、耐用年数の残存年数とか、５パーセント残っているとか言われても全く分りません。今までは単に家賃収入から小さい金額ではありますが、修理費、火災保険、固定資産税を単純に引いて申告していましたが、これと言って税務署から問い合わせ、査察も入りませんでしたので、それでよいと思っていました。分からないまでも３割、７割のほうを選ぼうとは思うのですが、いったい何のことか知りたいのですが…？２通りというのは、どのような方法があるのでしょうか？今まで税務署に申告していたのは間違ったやり方だったのか知れませんがｅ−ＴＡＸで申告していたので、間違いがわからなかったのか？ちょっと税務署には聞きづらいのですが…！どなたか教えて頂けないでしょうか？

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40年前の家屋ですと物価水準も異なるため取得価額等わかったとしても減価償却費としてたいした額を計上すことはできませんので以前の確定申告はほぼ間違いは無かったと思います。更正の請求をしたとしてもたいした金額は返ってきません。仮に当時1000万円の家だったとしたら残存価格は50万円。今の物価水準なら4000万円程度の家ですかね。残存価格50万円の家に数百万円の支出をすれば実質は新しい家を取得したのと同じになりますので全額資本的支出に該当してくると思います。過去の分は問題ないですから、事前に税務署に相談したほうがよいですよ。

リフォーム　横浜

今、子供がいると就職は厳しいのですか...

今、子供がいると就職は厳しいのですか？現在私の妹（３４歳）が仕事を探しております。しかし、電話で「子供がいる」と言うと面接すらしてくれずに断られると言っておりました。（病院関係。看護師ではありません。）子供は１歳と３歳です。やはり今不況で、子供がいると再就職は厳しいのでしょうか？※ちなみに私自身シングルマザーで、子供が同じ位の年齢の時転職していますが、断られたことももちろんありますが、仕事決まっております。（業種は違いますが・・・）ぶっちゃけ子供いるいないが原因だけではないような気がするのですが・・・(-_-;)

ベストアンサー

あなたが「今」と感じる原因は、不況だからとか、最近の会社は…という理由ではなく、「今は昔のように小さなこどもを見てくれる身内がいない」というものです。結婚していても、核家族であったり、離婚した家庭では、何かあった時こどもの世話を出来る人がなかなかいない。当然、お休みや早退となりますから、人数に余裕の無い会社には雇ってもらえません。あなたが雇われた理由や環境はわかりませんが、少しでもリスクの少ない人を雇用するのは当然と思います。うちのパートさんもすべてお子さん持ちですが、見てくれるおばあちゃんや身内がいる方ばかりです。

求人　看護師

シュールなメルヘン映画が好きです。お...

シュールなメルヘン映画が好きです。おすすめ教えて下さいまし。パコと魔法の絵本チャーリーとチョコレート工場レモニー・スニケットの世にも不幸せな物語は見てますが、これ系で是非是非！

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シュールと言えるかどうか・・・昔の作品が多いですが。「ラビリンス/魔王の迷宮」〜ファンタジー作品。今ならＣＧキャラとかで描くでしょうが、昔の作品なので迷宮のセットの中で着ぐるみの生き物たちが沢山登場します。見た目が楽しいファンタジーです。「バンデッドＱ」〜時空を移動できる小人たちとであった少年が、過去の世界やファンタジーの世界へ移動して冒険します。「Dr.パルナサスの鏡」のテリー・ギリアム監督なので、ちょっとブラックなユーモアがあったりと、一見子供向けのように見えて大人向けなファンタジー。「ビートルジュース」〜ティム・バートン監督の出世作。お化けの住む屋敷に家族が引っ越してくるが、お化けが彼らを追い出そうとして奮闘するコメディ。笑いの感覚は当たり外れが人によってありますが、「ビートルジュース」の傍若無人なキャラクターと、少女時代のウィノナ・ライダーの可愛らしさは特筆モノです。

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入居者から事前の荷物搬入でトラブルに...

入居者から事前の荷物搬入でトラブルになりました。アパートの大家をしていますが、先日大手仲介業者から借主さんを紹介して頂きました。掃除も兼ねて入居日(家賃発生日)前日に部屋に行くと見覚えのない車のバンパー3点が部屋のベランダに置いてありました。もしかすると前日(家賃発生日から2日前)に入居予定者が外からベランダの中に入れたかもしれないと思い、仲介業者に入居予定者に連絡をとって確認してほしいと伝えたところ、携帯電話に連絡をしましたが電話にでないとの事。私はもし入居予定者のものであれば、本人に確認がとれてから返せばいいと思い、バンパーを車に積み込み帰りましたが、帰っている途中に仲介業者から連絡があり本人と連絡がついて、本人の物なので元に戻しておいてほしいと連絡がありましたので、またアパートに戻りバンパーを戻しましたが、入居日に借主さんから電話がありバンパーにキズがついているの塗装代金も含めて15万円支払ってほしいと言われました。(当然キズを付けた覚えは全くありません)そもそも入居日に無断で荷物を搬入していますし、仲介業者に確認をしても\xA1
荷物の搬入は家賃発生日からにして下さいと説明をしたそうです(入居日前日に鍵を入居者に渡すことは聞いていました)その後2回借主と話をして「私は普通の事をしただけ、キズを付けた覚えも全くない」と話をしましたが支払ってくれないと困るの1点張りで本当に困っています(借主は20代前半の男性です)今回の私の行動は問題があり、向こうの要望通り弁償をしなければいけないのでしょうか？あとこれは難しいと思いますが、今後のことも考えてこの借主には退去してほしいのですが可能でしょうか？今までに無いクレームで本当に困っています。よろしくお願いします。

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jagaimotipさんも長い家主生活で初めての事例だとのことですが、私もこういう例は初めて聞きました。「賃貸借契約前の賃貸人の義務」といったフレーズで判例検索を試みましたが、ヒット数も０でしたので、実務的にもレアなケースなんでしょうね。そこで、条文からしっかり考えることにしてみます。（１）私の行動は問題か？（あ）賃貸人は賃借人に対して部屋を使用収益させる義務を負います（民法601条）。しかし、それは契約が開始されてからです。本件ではまだ、開始される前のことが問題となっています。そこで、開始前の義務とはなんだろうか、となると、民法606条1項の「賃貸人は賃貸物の使用及び収益に必要なる修繕を為す義務を負ふ」をギリギリ開始前までに行っておけばよいと考えます。本件では、おそらく前の借主が退去してから修繕等をしていたことでしょうし、今回も掃除に行っているわけで賃貸人としての義務は果たしたといえます。（い）借主が契約開始前にバンパーを置いたことは、この時点では、部屋の利用権について無権利ですから、賃貸人から賃借人に対して不法行為責任を構成することも考えられます。また、賃貸人は所有検
△亡陲鼎�寥ｱ嫁喀詎箸靴董⊆ɔ覆諒ž鐺發砲△訛荵絢圓諒Ľ鯏欝遒垢觚⇒琛鮖鈇辰討い泙垢掘〜召砲發靴修離丱鵐僉爾ⓓ村攷佑里發里任覆�刀｢泙辰燭唎梁荵絢圓里發里世箸靴燭蕁⊊詑濘佑歪村攷佑紡个靴読异阿鮖藩兌鋌廚気擦觴ɔ覆良蕕Φ遡海魏未燭靴討い覆い海箸砲覆蝓△ǂ┐辰得嫻い鯆謬擇気譴襪海箸砲覆蠅泙后◀世箸垢譴弌▲丱鵐僉爾鯏欝遒靴芯詑濘佑旅坩戮論掬㯃\xCA720条）であり、キズへの損害賠償義務は負いません。一方で、賃借人はバンパーを置いた日数分の家賃相当額については不当利得（703条）ですから、この返還義務を負っていると解します。（２）契約解除について賃貸人と賃借人の信頼関係が破壊されたと評価することはできないので、現状のままでは、解除はできないと考えます。ただ、今後数ヶ月家賃を滞納するようなことがあれば、内容証明郵便にて、賃貸借契約の解除を通知し、それでも出て行かないのなら、賃貸借契約終了に基づく原状回復請求権としての建物明け渡し請求、不払い賃料相当額請求、遅延損害金請求をセットにして訴訟を提起ですね。

カギ　静岡市

トラブル発生！元払いで購入したのです...

トラブル発生！元払いで購入したのですが商品が届きません。購入先に問い合わせてみると発送済み。。。先日インターネットで化粧品を購入しました。日付、時間帯指定をし９/２１の１７時に到着予定でした。商品が届かなかったので購入先に問い合わせてみると運送会社（佐川急便）に問い合わせてみて下さいと言われたので連絡をしてみると９/２１の１７：３０に自宅に配達済みになっています。と言われました。不在通知が入っていたわけでもなく、もちろん家族も受け取っていません。担当の配達員と直接、連絡を取ってもらって話してみると「何度か呼んだのですが不在のようでしたので玄関先に置いて帰りました。伝票にも置いて帰りますと書きました。」とのこと。在宅していたのですが気付かなかったようで玄関の鍵も開けていました。「何で勝手に人の家の玄関に荷物を置きざりにして帰ったりするんですか？携帯の番号も知らせているのに！受け取りのサインもしてませんよ！」など言いましたが話にならず自分は届けたから、そんなの知りませんよ！みたいに話されてしまい；購入先が土、日休業の為、連絡がつきません；このような場合は一体どうなる\xA1
のでしょう？購入先には何と言って話せばいいのでしょう？※配達記録などは付けていませんでした。

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私もされたことがあります。商品はなくなりませんでしたが。正直佐川はあまり良いうわさは聞きませんね＾＾；しかも郵便局でもです！！届けたのはいいがその後おいて帰った商品が誰かが持って行ってしまえばそれまでです。佐川には届けた証拠はありませんよ。あるとしたら勝手にサインをしておいて行ったということになりますから、大変です。＞商品が１人１点限りのものなんです。再度、発注して料金を再請求されたりしないでしょうか？負担するのは佐川側になるんじゃないですかね。無責任な発送をしているんですから。その辺も本社に強く言ったほうがいいと思います。

カギ　札幌市

寒いＬ・Ｄ・Ｋ栃木県宇都宮市南部に家...

寒いＬ・Ｄ・Ｋ栃木県宇都宮市南部に家を建てました。関東地方とは言っても北関東なので、この時期は冷え込むと、最低気温が氷点下になる事もあります。１階に大きなＬ・Ｄ・Ｋを作り、床暖房（電気）を入れました。リビング階段に憧れていたので採用したのですが、コールドドラフト現象により非常に寒い思いをしています。２階には６帖の寝室、４．５帖のＷＩＣ、１２帖の子供部屋、５．３帖の書斎、トイレと洗面所があります。更にその上には、１１．２帖の屋根裏収納部屋があります。いちおう各部屋にドアがあって閉めているのですが、小さい子供が２人居るので、２階は使用していません。なので２階は暖房も使用しておりません。１・２・３階の階段は全て１空間で繋がっているので、予測はしていましたが、上に行けば行くほど暖かく、１階の暖かい空気は全て上の階に奪われてしまっています。当初、リビング階段にドアを付けて快適な室温が逃げないようにしようとも思いましたが、見栄えが悪くなるので不採用にしました。家を引き渡され住んで１ヶ月が経ち、「やっぱり見栄えよりも実生活だなぁ」と実感しています。しかしリビング階段にドアを付ける事だけ\xA1
は避けたいです。ちょうど１階から２階へ上がる途中にロールスクリーンを付けるのに適したような場所があるのですが、ロールスクリーンの効果は期待しても良いのでしょうか？また、素人でも簡単に取り付けられるのでしょうか？それとも寸法だけをキッチリ計り、プロにお任した方が良いでしょうか？まったくロールスクリーンを付ける案は考えていなかったので、どのような物があるのかも分かりません。出来れば２階に誰も居ない時には下げておき、人が昇り降りする時にサッと簡単にスクリーンを上げ降ろし出来る物が良いのですが…。アドバイスよろしくお願いします。

ベストアンサー

開閉する頻度にも依りますね。開閉する頻度が高い場所にロールスクリーンは適しません。開けっ放しになること請け合いです。足元まであるのれんを下げるだけでもだいぶ違いますよ。それでも足りないのであれば、カーテンですね。私の知り合いの家はリビング階段下にカーテンを設置しています。カーテンの表と裏では全然温度が違います。ということは、カーテンの効果があるってことですね。(^^いずれにしても重要なのは「足元まであるもの」です。下が開いていたのでは効果半減です。ただし、下まで届いているということで埃を呼びます。下を1cmほどあけると埃は付き難くなりますが、遮温効果が落ちます。その辺は天秤にかけるしかないですね。もう一つ注意としては、階段にカーテンやロールスクリーンを設置すると、そこで一旦立ち止まることになりますね。階段の途中に設置する場合には、踊り場（平坦な広い部分）がないとちょっと危険です。特に、下から上がる人と上から降りる人が気付かずに鉢合わせして、落下する危険性があります。その辺をよく考慮してください。これはドアを設置する場合でも同じことが言えます。ちなみに我が家もあなたよ\xA1
りもっと北の北関東で、リビング階段です。2階建てですが。我が家は階段上にシーリングファンを設置しているせいか、カーテン等は設置していないのに、常に2階の方が寒いですね〜(^^

ロールスクリーン

スカイラインR34GT-Rの純正で付いてある...

スカイラインR34GT-Rの純正で付いてあるブレーッキってブレンボですよね。これって正規物なんでしょうか？それにフロント、リヤは対向何Potになるのでしょうか？友人のGT-Rでサーキットで乗ったんですがイマイチ利きが悪いような？自分の車はJZX100チェイサーでスープラの80キャリパーでプロミューチタン改のパッドで利いてたのですが、それより悪い気がするんです。今度GT-Rを購入予定です。色々調べたり知識を得たいので宜しく御願いします。

ベストアンサー

レカロと同じ考え方をすれば正規物とは違う扱いになるのではないでしょうか？レカロでも純正装着品は正規代理店ではサポートは受けられませんGT-Rのブレンボの場合は部品は日産から出るので正規とかどうとか考える必要は無いのでは？フロントは対向の４ポッド、リアは対向の２ポッドですスープラ80の年代と比べるとブレーキ容量ははるかに大きくなっていますただ、ノーマルパッドであればそんなにたいした事はありませんノーマルパッドは街乗りをメインに設計されており、耐久性や音鳴りも考慮されています効きと高温時の性能重視のパッドと比べるとノーマルなんて話になりません効きが悪いと感じられたのは普段乗ってる車とのタッチの差もあるでしょうし、車重も関係あると思います

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電話占いの鑑定で（タロット）結果が悪...

電話占いの鑑定で（タロット）結果が悪かったんです。信じる自分は駄目ですか？タロットって当るんですよね？

ベストアンサー

タロットの大アルカナを例にすると、気運は、No.10塔を境に前半は気運が良く、後半は気運が良くありません。正と逆位置で占うと気運が良い割合が１／４、気運が悪い割合が３／４程度になります。統計と確率で考えると４回占って、１回しか良い結果が出ない事になります。VISCOTI

電話占い　当たる

エコキュートの補助金の申請を、施工業...

エコキュートの補助金の申請を、施工業者にまかせましたが、どれくらいあとに補助金がもらえるものなのでしょうか。８月半ばに申請したのですが、１１月下旬でまだ振り込まれていません。貰った方、どれくらいの期間がかかりましたか。

ベストアンサー

仕事で補助金の申請をしています。まず、申請をして受理はされましたでしょうか？受理された時点で、振込み口座等の用紙が施主さまに送付されてきます。その後、期間内にエコキュートを設置した旨の届け出書類をエレクトロヒートセンター（だったかな？）に提出して受理されてから早ければ１〜２ヶ月、遅ければ２〜３ヶ月かかるようです。業者に任せられているとのことですが、業者が施工後すぐに手続きをしていればそろそろだとは思われますが・・・。一度業者に確認してみてはいかがでしょうか？

エコキュート　価格

電話占いについて電話占いについて質問...

電話占いについて電話占いについて質問です。最近悩みがあって電話占いをしたのですが（恋愛の相談）私の生年月日や相手の生年月日など何も言わないのにそのほかの私や相手の状況をものすごく言い当てた占い師の方がいました。霊感占いだそうですが怖いくらい私の現状を言い当てたのでビックリしましたがそうゆう占い師は本物の方なんでしょうか？

ベストアンサー

どこの先生ですか？私も鑑定して貰いたいです！

霊感占い